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鲁能泰山7号:当花园洋房遇见蓄势待发的海教园

择居网 2018-03-30 17:30:49

今天这个楼盘还得先从海教园说起,众所周知,海河教育园已经是津南乃至整个天津的教育系“班花”。从率先入驻的一批高职、中职院校,到后来举国闻名的天南大,再有各路铺天盖地的规划:八号线、一号线东延线、“一廊两翼”... ...从海教园就是这样成名的。

 

 

 

然而,仅在16年出让过几块地又使得园区内的土地资源显得极其稀缺。小编去过一次,地有的是,但是大多树了牌子,俨然已经“有主”的架势,细查官网发出的规划就能看出来,这些地块基本都划给园内的公共设施、事业单位了,人文氛围倒是浓郁,能拿来规划的居住用地却寥寥无几。

 

 

 

所以,这样的规划现状,能拿到地还全部盖成低密的花园洋房、联排别墅的话,用地真是相当奢侈了,鲁能泰山7号就是一个这样的楼盘。

 

鲁能泰山7号位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧,海河教育园区南开大学新校址东侧。园区内1.4的容积率、40%的绿化率足足的保证了无论是在家,还是在室外,都能体验原生态的自然魅力。

 

 

户型方面,目前主推125㎡洋房、143-158㎡的叠拼别墅。以125㎡户型为例:

 

大开间,视野极其宽阔,空间感很强。客厅设置宽阔的内置阳台,主卧次卧均带有飘窗,保证足够的光照和通风。

 

社区景观由一条纵横南北的中央绿化景观轴和四大功能分区所组成,由一条环形变速跑道将其串联相通,全天候呵护家人健康,多维景观空间打造学院派园林,全面考量院落空间与居住舒适度。

 

将社区规划为四大功能分区:

 

东侧【雅趣•庭】 宅间活动空间,茶余饭后在花园里与邻居畅聊交谈,建立和谐邻里关系;

 

西侧【雅趣•庭】 宅间活动空间,孩子更愿意远离电脑电视,与小伙伴们尽情玩耍;

 

北侧【博林•苑】 中心活动空间,老年人打太极、年轻人乐跑,孩子和爱犬在草地上撒野,全家人的休闲娱乐好去处;

 

南侧【书香•园】 南入口花园区,多功能阳光草坪,归家即见满眼绿意,放松心情,纵享休闲时光。

 

配套方面,目前主要依赖咸水沽原有的一些基础设施,入咸水沽医院、一些商超等等,另外还有在规划的八号线以及即将开通的一号线延长线,但是整个海教园的配套还在成型中,后期会在人文、体育方面的配套更充沛点,虽然基础的生活配套少不了,但是绝不会像滨江道那样灯红酒绿,浓郁的人文氛围也是这么来的。

好啦,今天的文章就到这里,有意向的小伙伴抓紧咨询吧:400-656-1188 转 462616

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