天津 切换城市
热门搜索:
账号登录
登 录
  • 大成中环城测评,中环内地标综合体项目
  • 均价: 31000元/㎡
    • 8.4
    • 值得推荐

大成中环城 楼盘详情

大成中环城位于中环线内,临近子牙河,旁边是成熟社区水竹花园;南侧为天津市规划的40条特色街区之一——创意街,力图打造为区域内地标型综合体项目。该项目拥有十万平方米综合体规划(商业配套、水岸高层社区、写字楼、精品酒店综合业态等),以餐饮、娱乐、商务、居住一体化功能构建天津的全栖型生活场域。

【优点】

    1、多条公交线路直达,地铁在建,位置优越,出行便利度较高; 2、项目周边配套成熟,衣食住用即刻满足,生活便利; 3、子牙河边,河景房; 4、中环内,闹中取静,宜居。

【缺点】

    1、非学区房; 2、位于河边,未来环境有待考究; 3、距离地铁站尚有一定距离。
【买房提醒】
纵览天津房市,房价有上涨趋势,各位置业者,欲购从速!

区域8.5

区域解析:

      大成中环城位于中环线内,西侧为红旗北路(中环线);北侧为子牙河南路,临近子牙河;东侧为湘潭北路,旁边是成熟社区水竹花园;南侧为湘潭路,是天津市规划的40条特色街区之一——创意街,力图打造为区域内地标型综合体项目。


150871e6-acab-4fcd-99d0-7994e8719250.jpg


交通解析:

    自驾车路线:项目位于红旗北路及湘潭路的交口处,红旗北路是中环路,属城市主干道,早晚高峰时期有时较为拥堵;湘潭路南侧为快速路西青道,这两条道路连接市区及周边重要节点,自驾出行较为便利。


fd77e635-8569-42de-ba9c-4326c4651460.jpg


     公共交通路线:

     红旗地道站: 907路、676路、47路单层、47路双层、657路、800路、47路区间、700路区间、962路、628路、961路、48路单层、

     700路、48路双层、861路、865路、952路、37路、879路、911路、860路;

     复兴路站: 907路、837路、856路、836路、672路、800路、962路、628路、669路、634路、865路;

     民族中学站: 837路、便民61路、31路、601路、700路区间、631路、824路、153路、700路、661路、669路、校线7路、639路;

     世纪宾馆站: 531路;

     金筑家园站: 331路;

     海源公寓站: 331路;

     水竹花园站: 331路;

     纪念馆路站: 700路区间;

     洪湖里(勤俭道)站: 962路、861路、952路;

     西站北广场公交站: 503路、津芦574路。


ba618f21-68de-4f91-9f33-9601f7264f4f.jpg


配套9.0

教育资源:

项目周边教育资源不是特别突出,但基本可以满足业主子女从幼儿园到小学的上学需求。项目西侧是天津市红桥区第一幼儿园,该幼儿园属于天津市第一所国办幼儿园,教学水平毋庸置疑;项目东侧为红桥区少年宫,南侧为邵公庄小学,虽可满足子女基本上学需求,但是项目周边尚无重点学校。


755b70d8-591d-4826-9691-2fd92f5550dc.jpg


医疗资源:

项目周边医疗资源较为丰富,最近的有湘潭里社区服务站和红桥区西沽街道社区服务站,这两家卫生服务站规模虽小,但是可以基本满足业主日常感冒发烧等小病症的看病需求,稍远一点的便是天津市人民医院和天津市红桥区医院,驾车仅需10分钟即可到达,因此项目周边医疗资源无需担忧。


8ef5e754-4659-4810-83e6-b56209a7bf20.jpg


商超资源:

由于项目处于传统生活区,周边均为成熟社区,因此周边商超资源较为丰富,业主日常生活需求大可满足,只是处在非商业区,因此周边大型商场缺失,但是滨江道商圈和大胡同商圈距离本案均不是很远,驾车不足半小时便可达。


e996784b-1d1a-4529-9163-f47475c1e729.jpg


户型8.0

户型分析:

项目当前推售3#、4#两栋楼,其中3#楼23F,4#楼28F,均为2梯3户型,其中87㎡传统两居为中户,属全朝阳户型,91㎡C户型和121㎡D户型分属边户,均为南北通透户型。

 

三居D户型:121㎡舒适三居,南北通透,带露台飘窗,空间宽敞,功能区分配合理,户型基本方正。


23dda993-3551-48ac-ae01-e359219c91ad.jpg


两居C户型:91㎡传统两居,南北通透,带露台飘窗,空间宽敞,功能区分配合理,户型基本方正。


f0c06345-2160-423f-a20e-667686c44a23.jpg


价格8.0

价格走势:

大成中环成与于2015年9月26日开盘一期3#4#楼,均价在20000-21000元/㎡浮动,较平稳。

10d71331-1d8d-4a4b-bc4e-49cb530e4ab2.jpg

价格对比分析:

大成中环城在整个区域内属纯新盘,周边现有楼盘以老盘,尾盘为主,因此在价格上略高;但相对在房源上选择性更高。


55e41262-a76a-466f-8e1e-77b348b8e0df.jpg


居住环境8.5

环境分析:  

大成中环城容积率2.40,绿化率40%,紧邻西沽公园、水西庄公园、桃花堤等公共生态园林,绿意滋养惬意观览。同时,地处创意街门户位置,受益光荣道科技产业园、意库创意产业园等高新发展。周边衣食住用行配套齐全,生活便利,位于子牙河畔,河景,生态宜居。


3c6444d0-11dd-4d68-b703-a4384261655b.jpg

用户点评
8.00
综合评分
已 购 买 0%
准备购买 0%
犹豫不决 0%
兴趣不大 0%
区  位
8.00
户  型
8.00
价  格
8.00
配  套
8.00
居住环境
8.00
区位
(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型
(户型设计是否合理,吸引人)
价格
(楼盘性价比情况)
配套
(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境
(楼盘内绿化及周边污染情况)
游客
提交
本期测评分析师穆书芳
8.4 值得推荐