天津 切换城市
热门搜索:
账号登录
登 录

住房公积金信贷资产证券化提上日程待入楼市

 择居网        2015-12-17

fe1a0814-1a53-4ac3-baa6-8cd081e7684f.jpg


住房公积金被监管层定性为“一头连着经济、一头连着民生”的重要稳定住房消费手段。住建部数据显示,2015年前三季度,住房公积金贷款总额超7000亿元人民币 。住房公积金贷款的资产证券化尝试,被提上议事日程。信贷资产证券化正在成为稳定住房消费的有力手段和工具。

所谓信贷资产证券化是指,将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。从广义上讲,是指以信贷资产作为基础资产的证券化,包括住房抵押贷款、汽车贷款、消费信贷、信用卡账款、企业贷款等信贷资产的证券化。

2015年两会开始,稳定住房消费即已成为房地产政策的主基调。住房公积金即成为落实稳定住房消费政策取向的主要手段之一。住建部、人民银行总行多次联合下发文件,要求提高住房公积金贷款额度上限,提升住房公积金使用效率。  

住建部、人民银行总行的统计数据显示,截至2014年底,全年发放个人住房贷款222.51万笔共6593.02亿元,分别比上年减少13.14%14.18%;全年回收个人住房贷款2786.90亿元,比上年增长12.16%;全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元。效率问题的核心在于住房公积金贷款使用效率较低。

在这样的背景下,一系列提升住房公积金使用效率、提高贷款使用量的政策相继出台。同时,作为住房公积金主管部门,住建部多次向地方政府施压,要求改进住房公积金贷款流程、提高使用效率。

根据住建部最新的统计数据显示,2015年前三个季度,新发放住房公积金个人住房贷款7585亿元,比去年全年发放额还多991亿元;个贷率从68.9%提高到76.1%;结余资金从1.1万亿元减少到9600亿元。

权威专家表示:“如果通过住房公积金贷款证券化的方式,置换出更多的信贷额度,将这些置换出的信贷额度,再投入稳定住房消费、促进民生和居住条件改善的领域,实际上是更大的发挥住房公积金在稳定住房消费领域的作用,也让住房公积金惠及更多普通群众。”

分享至:
用户点评
条回复
未登录
140