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11月新房二手房成交双破万套 21个新盘报价上涨

 择居网        2015-12-18

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刚刚过去的11月,本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交12271套和10989套(不包含11月28日新建商品住宅数据),与去年同期相比分别上涨30.43%和56%。

21个新盘报价上涨

11月初市民赵先生打算购买中北镇附近某新房项目,当时该楼盘报价为13000元/平方米,赵先生一时犹豫没有出手,而到了11月底,报价便涨 至15000元/平方米。据房天下、安居客统计,与10月相比,11月全市共有32个楼盘报价有变化,其中有21个楼盘报价上涨,占比67%;11个楼盘 报价下跌,占比33%,单价涨幅最高达7000元/平方米,跌幅最大为3500元/平方米。分区域来看,市内六区报价变化的楼盘数量最多,涨跌各半;环城 四区最少,仅有6个项目调整报价,且全部为涨价。

二手房日均成交500套以上

与新房相比,二手房交易更加火爆。根据市国土房管局公布的每日房价统计,截止到上个月,全市二手私产住宅交易量达107738套,已超过 2009年的104816套。业内人士分析,今年频出的利好政策,刺激了改善型购房需求的持续释放,从而拉高了二手房市场整体交易水平。

记者注意到,今年以来本市二手房市场交易量持续火爆,全市日均成交套数一直维持在500套以上。由于购房需求较为旺盛,尤其是热点片区的热点户 型关注度较高,使得部分房主的心理价位有所提升,导致价格出现不同程度上涨。与此同时,11月三室及三室以上户型成交占比上涨约两个百分点,80-120 平方米的户型上涨1.7个百分点,由此可见,国家出台的“二胎”政策在一定程度上促进了紧凑型多居室户型房源关注度的提升。

我爱我家市场研究中心认为,二手房成交价格整体从3月份开始已经呈现出稳步上涨的趋势。12月份二手房房源均价与上月相比基本持平,日均成交量会随着临近年底而继续呈现下滑态势。

市场库存压力依然较大

2015年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨 0.46%,涨幅较10月扩大0.16个百分点;同比上涨2.93%,涨幅较10月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。业内专家表 示,目前房地产市场库存量依旧较大,再加上本月全市还将有29个新盘入市,开发商面临的最重要也是最棘手的问题,仍然是“去库存”。如果“暖冬”只是表现 在房价的持续上涨上,那很有可能只是昙花一现。(北方网)


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